房价上涨只是一种假象 下降趋势并没有改变

2012/6/26 16:10:01 来源:襄阳房产网 字号:T / T

  房价上涨只是一种假象 下降趋势并没有改变。襄阳房产小编为您导报:最近国内住房市场,又出现难以想象的骚动期。近两年的“量降价滞”的僵局似乎被打破,住房销售从5月份开始突然出现了很大程度上的回升,端午节期间再度迎来火爆场面。
  
  在一些人看来,如2009年那样住房市场大繁荣或房价快速飙升局面又将出现。不过,笔者认为,国内住房市场转向或房价上涨只是一种假象,国内房价下降趋势并没有改变。
  
  首先,从市场实际销售的情况来看,从5月份开始不少地方的住房销售是在增加。这很大程度上与住房市场的价格开始下降有关。无论是从国家统计局最近公布的数据来看,还是从中国房地产指数研究院公布的数据来看,5月份全国100个大中型城市的住房基本上是处于下行通道。
  
  但是,近几个月来的房价下跌只是微跌。央行调查报告显示,近七成居民认为当前的高房价难以接受。这一方面说明了两年住房价格调整下行的速度太慢、幅度太小;另一方面也说明了住房价格下行能够把居民住房消费需求释放出来。在投机炒作逐渐挤出市场之后,当前国内住房市场销售问题仍然是一个价格问题。

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