二手房市场复苏,办理房产证要尽早

2012/7/23 9:33:15 来源:襄阳房产网 字号:T / T

  二手房市场复苏,办理房产证要尽早。襄阳房产网小编为您导报:在武汉房产交易中心,每天都有上百名办理房产证的市民,其中有相当部分房东,因为近期有意卖房才“想”起办理房产证。
  
  昨日,21世纪不动产武汉区域研究中心发布上半年武汉二手房市场报告显示,市场回暖不仅体现在新房,二手房也有复苏迹象,其中房龄6年左右的“次新房”,最受市场青睐。
  
  这些房源原本已交房5年以上,可减免二手房交易中不少税费,但武汉相当多房东,习惯于临近销售才办理房产证,导致“无税房”变成“有税房”,人为增加买房人负担。
  
  成交占比过四成,次新房成抢手货
  
  武汉市房管局数据显示,今年上半年,武汉二手住宅成交总套数为10943套,虽然同比仍大幅减少了近4000套,但5月单月成交量达2465套,创下16个月以来新高。6月以来,随着央行降息,21世纪不动产数据显示,买方新增客源量出现12.3%的上扬。
  
  在今年1-6月成交的房源中,2006-2011年交付的房源成交占比最高,达到40.52%。21世纪不动产研究总监黄蕾告诉记者,2008年前购房的房东入市早,成本价较低,有合理的价差回报,所以他们报价比较理性。同时,这些次新房品质不错、配套也好,对买家也有吸引力。

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