各地楼市"饥饿营销"频现?

2012/8/10 15:38:30 来源:中新网 字号:T / T

        各地楼市"饥饿营销"频现?襄阳房产网小编为您导报:近期楼市回暖消息不绝于耳,即使在传统淡季7、8月,楼市热销态势仍旧持续。然而目前楼市销售真的如此火热吗?部分城市出现所谓“日光盘”“一房难求”的情况,实际上是因为开发商玩起“饥饿营销”术。业内人士认为,目前房企经营压力仍较大,此时开发商应该采取降价跑量策略,否则会错过走量机会。
  
  在市场营销学中,所谓“饥饿营销”,是指商品提供者有意调低产量,以期达到调控供求关系、制造供不应求“假象”、维持商品较高售价和利润率,也达到维护品牌形象、提高产品附加值的目的。近期该种营销手段充斥楼市:开盘被拆分成多次、每次开盘量减少,或者将开盘日期一再拖延,缩短客户选择时间,吊足了购房者的胃口。
  
  这种情况在北京、杭州、武汉等地相继出现。
  
  而对目前市场上开发商“饥饿营销”的做法,很可能会错过走量机会,而8月本来就是传统的购房淡季,如果开发商再‘惜售’,预计前两个月成交量上涨的势头很难在8月延续。
  
  楼市回暖的态势也引发了监管层的注意,7月下旬开始,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查,此举也引发业内对新政策出台的猜测。但不管是否会出台新的政策,中央近期的举动已然传达出落实房地产宏观调控的决心不动摇的信号。楼市热销的场面不能光靠表面造势,实实在在的营销才能成就楼市健康发展。

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